Emsal (KAKS) ve TAKS hesaplama: arsaya kaç m² bina yapılır?
Arsa alanı ile imar durumundaki TAKS ve KAKS (emsal) değerlerinden taban oturumunu, toplam inşaat alanını ve yaklaşık kat sayısını hesaplayın.
Sonuç
Hesaplamak için değerleri girin.
Nasıl hesaplanır?
Taban oturumu (en fazla) = arsa alanı × TAKS. Emsale esas toplam inşaat alanı = arsa alanı × KAKS. Yaklaşık kat sayısı = KAKS ÷ TAKS.
Bodrum kat, merdiven, asansör, belirli oranlara kadar balkon gibi alanlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre emsal dışı sayılabilir; bu yüzden gerçek inşaat alanı daha büyük olabilir. Kesin değerler için belediyeden imar durumu belgesi alın.
Sonuçlar yaklaşıktır; sipariş öncesinde ölçüleri yerinde doğrulayın ve ürünün teknik föyündeki değerleri kullanın.
Sık sorulanlar
Emsal 1,20 ne demek?
Arsa alanının 1,2 katı kadar emsale esas inşaat alanı yapılabilir demektir; 500 m² arsada 600 m².
TAKS ile KAKS farkı nedir?
TAKS binanın arsaya oturacağı taban alanını, KAKS (emsal) ise tüm katların toplam alanını sınırlar.