Köy yerleşik alanı nedir?
Köy yerleşik alanı, köyün mevcut evlerinin ve yakın çevresinin, il idare kurulu kararıyla belirlenmiş sınırıdır. Bu alanın içinde ve dışında yapılaşma kuralları farklıdır. Parselinizin bu sınır içinde olup olmadığını il özel idaresinden öğrenebilirsiniz.
İzin süreci
İmar Kanunu'nun 27. maddesi, belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köy yerleşik alanlarında yapılacak yapılar için ayrı bir düzen öngörür. Uygulamada muhtarlığa bilgi vermek ve il özel idaresinin istediği proje ve belgeleri sunmak gerekir; yapının fen, sağlık ve deprem kurallarına uygun olması zorunludur.
Kurallar il özel idarelerine ve zamana göre değişebildiğinden, başlamadan önce Karabük İl Özel İdaresi'nin ilgili birimine başvurup gereken belgeleri yazılı olarak öğrenin.
Köy yerleşik alanı dışındaki tarlalar
Yerleşik alan dışındaki tarım arazileri için tarlaya ev yapma rehberindeki kurallar geçerlidir: tarım dışı kullanım izni ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartları aranır.
Sıkça sorulan sorular
Köyde eski evimi yıkıp yenisini yapabilir miyim?
Genellikle mümkündür ama yeni yapı için il özel idaresinin istediği izinler gerekir. Tescilli bir yapıysa koruma kurulu izni gerekir.
Köyde ev yapmak için köy nüfusuna kayıtlı olmak gerekir mi?
Bu tür şartlar uygulamaya ve alana göre değişebilir. İl özel idaresine sorun.
Dayanak mevzuat
- 3194 sayılı İmar Kanunu, m. 27
- Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği