Tanımlar
- İfraz
- Bir parselin iki ya da daha fazla parsele bölünmesi.
- Tevhid
- Birden fazla parselin tek parselde birleştirilmesi.
- Aplikasyon
- Parsel köşelerinin harita mühendisince arazide yerine işaretlenmesi.
Süreç nasıl işler?
- Harita mühendisi (lisanslı harita kadastro bürosu, LİHKAB) ile ifraz/tevhid haritası hazırlanır.
- İmar planı olan yerde belediye encümeni, plansız yerde il özel idaresi onay verir.
- Kadastro müdürlüğü teknik kontrolü yapar.
- Tapu müdürlüğünde yeni parseller tescil edilir.
Her parsel bölünemez
İmar planındaki en küçük parsel büyüklüğü ve cephe genişliği şartını sağlamayan ifrazlar onaylanmaz. Tarım arazilerinde ise 5403 sayılı Kanun, tarım arazilerinin belirli büyüklüklerin altına bölünmesini sınırlar.
Tevhidde ise birleştirilecek parsellerin malikleri ve tapudaki şerhleri önemlidir; ipotekli bir parselle birleşmede alacaklının durumu değerlendirilir.
Sıkça sorulan sorular
İfraz ne kadar sürer?
Kurumun iş yüküne ve dosyanın eksiksizliğine bağlıdır. Harita mühendisi süreyi ve masrafları başta yazılı olarak bildirebilir.
Tarlamı çocuklarıma bölerek verebilir miyim?
Tarım arazisinde bölünme sınırları olduğu için her zaman mümkün değildir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden görüş alın.
Dayanak mevzuat
- 3194 sayılı İmar Kanunu, m. 15–16
- 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
Hukuki danışmanlık değildirBu sayfa genel bilgilendirme içindir. Mevzuat ve uygulamalar değişebilir; işlem yapmadan önce tapu müdürlüğü, belediye, il özel idaresi veya bir avukattan güncel bilgi alın. Son kontrol: 28.09.2026.