Kim, nereye öder?
Emlak vergisini taşınmazın bulunduğu yerin belediyesine, taşınmazın maliki öder. Hisseli taşınmazlarda her paydaş kendi payı oranında sorumludur. Vergi yılda iki taksitte ödenir; ilk taksit mayıs, ikinci taksit kasım ayı sonuna kadardır.
Oranlar
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre bina vergisinde konutlar için binde 1, diğer binalar için binde 2; arsalar için binde 3, araziler (tarla vb.) için binde 1 oranı uygulanır. Büyükşehir belediyesi sınırlarındaki taşınmazlarda bu oranlar iki kat uygulanır. Karabük büyükşehir değildir.
Vergi, taşınmazın emlak vergi değeri üzerinden hesaplanır. Vergi değerini belediye bildirir ve dönemsel olarak güncellenir.
Muafiyet
Emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları gibi bazı gruplar, Türkiye'de tek konutu olması ve belirli brüt alan sınırı gibi şartlarla konut için emlak vergisinden muaf olabilir. Şartları belediyeye sorarak başvurun; muafiyet kendiliğinden uygulanmaz.
Sıkça sorulan sorular
Arsa alınca emlak vergisi için belediyeye gitmem gerekir mi?
Tapu devrinden sonra yeni malik adına kayıt açılması gerekir. Bazı durumlarda tapu bilgileri belediyeye iletilse de, kaydın açıldığını belediyenin emlak servisinden kontrol etmeniz ve gerekiyorsa bildirim vermeniz iyi olur.
Tarlanın emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Emlak vergi değeri × arazi oranı (binde 1). Örneğin 200.000 TL değerindeki tarla için yıllık 200 TL.
Dayanak mevzuat
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu